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Maison à vendre 3 pièces - 71,24 m2 POITIERS - 86

Ref : 1753

171 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
420 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Idéalement bien située proche des écoles et des commerces, agréable maison parfaitement entretenue avec 2 chambres, garage et jardin.
Elle dispose d'une entrée, d'un salon, cosy donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une arrière cuisine et d'un WC.
A l'étage 2 chambres avec placard dressing et une salle de bains avec WC.
Le stationnement sera facilité par le garage et la place de parking privative.
Le jardin à l'arrière est clos et sans vis à vis avec cabanon de jardin.
Une maison agréable à vivre, on y pose ses valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,8 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Surface terrain : 181 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Arrière-cusine (3,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bains+WC (5,0 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière ATLANTIC 2024, isolation MAUPIN 2021
  • Taxe foncière : 1330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12724kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 19/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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