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Maison à vendre 3 pièces - 50 m2 ST MARTIN LA PALLU - 86

Ref : 1746

139 340 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
maison à vendre - 3 pièces - 50.0 m2 - ST MARTIN LA PALLU - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Cette propriété se compose de deux maisons, offrant une configuration rare et pleine d'atouts.
La première, d'environ 50 m², est entièrement habitable et fonctionnelle, permettant de s'installer sans attendre. Elle offre un espace confortable où vivre immédiatement, le temps de rénover la seconde bâtisse. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de deux chambres.
La maison ancienne, quant à elle, séduit par son cachet et ses beaux volumes. Elle demande des travaux de rénovation, mais présente un potentiel considérable pour créer un véritable lieu de vie de caractère, adapté à vos envies.
L'association des deux maisons permet ainsi de profiter d'un logement habitable tout en réalisant sereinement vos projets de rénovation. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent allier confort immédiat et valorisation à long terme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Surface terrain : 1 676 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (29 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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