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Maison à vendre 10 pièces - 294 m2 POITIERS - 86

Ref : 1726

583 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
377 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 294.0 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

POITIERS SUD grande maison de famille des années 30 avec vue dégagée sur la vallée du Clain.

Amoureux des beaux volumes venez découvrir cette belle demeure bâtie en 1939 par un architecte de renon qui lui confère une belle signature.

Le style art déco très présent dans cette maison lui donne beaucoup d'élégance: parquets en chevron, cage d'escalier avec puit de lumière, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond.

Aves ses 7 chambres, son salon élégant avec cheminée, sa salle à manger lumineuse, son bureau, sa cuisine équipée donnant sur une véranda et ses salles de bains elle se prête parfaitement à accueillir une famille.

Le garage, la chaufferie, la cave enterrée, le cellier, les greniers seront des atouts supplémentaires.

L'environnement est magique, parfaitement au calme avec une incroyable vue dégagée sur la nature en plein POITIERS.

Jardin en espalier, terrasses, potager et petit terrain en contre bas en bord de Rivière.

Maison en bon état général: chauffage gaz de ville récent, DPE D, doubles menuiseries, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, fibre optique.

La proximité des commerces, des bus de ville et des commodités facilite la vie du quotidien.

Un bien rare à découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 294 m2
  • Surface terrain : 1 722 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (18,8 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Palier (21 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Véranda (8,4 m2)
    • Salle à manger (23,1 m2)
    • Salon (21,7 m2)
    • Bureau (18,9 m2)
    • Palier (12 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Chambre 4 (22,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (10,8 m2)
    • Chambre 5 (22,7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Cheminée
  • Triple vitrage façade nord
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz à condensation 2021, volets roulants électriques, menuiseries PVC
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement déco
  • Taxe foncière : 2979 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5660,0 € et 7710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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