359 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,74 % TTC
- Prix hors honoraires: 340000€
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![maison à vendre - 7 pièces - 210.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Beaucoup de Charme pour cet ensemble immobilier de plain pied comprenant 3 logements indépendants: 1 maison d'habitation de 122 m², 1 appartement T2 et un studio.
La maison d'habitation dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur terrasse avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un WC et dispose de terrasses extérieures, d'un jardin soigné de 900 m² et d'un garage.
Un bel appartement T2 avec une entrée indépendante et une belle terrasse sous pergola et un studio récent avec un espace extérieur privatif pouvant être utilisé en location ou RbnB ou possibilité de faire une activité professionnelle.
Un bel ensemble immobilier à 10 minutes de Poitiers, proche des bus et des commodités.
Revenus locatif T2 + studio: 1070 € /mois.
A découvrir !
La maison d'habitation dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur terrasse avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un WC et dispose de terrasses extérieures, d'un jardin soigné de 900 m² et d'un garage.
Un bel appartement T2 avec une entrée indépendante et une belle terrasse sous pergola et un studio récent avec un espace extérieur privatif pouvant être utilisé en location ou RbnB ou possibilité de faire une activité professionnelle.
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Revenus locatif T2 + studio: 1070 € /mois.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 210 m2
- Surface terrain : 900 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour-salon (47,8 m2)
- Bureau (8 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle de bains+WC (6,8 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (14,4 m2)
- Couloir (8,4 m2)
- Salle d'eau/WC (5,9 m2)
- Appartement 2 (57 m2)
- Studio (31,2 m2)
- Garage (31,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Adoucisseur
- Poêle à granulés
- Vmc
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : poele à granulés dans chaque logement
- Taxe foncière : 2659 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1602,0 € et 2168,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
