186 375 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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![maison à vendre - 4 pièces - 74.98 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À vendre Maison rénovée avec beau terrain à Migné-Auxances
Située hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée en 2021/2022 séduira par son confort et son potentiel.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 536 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités et de Poitiers.
La maison se compose d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine ouverte et d'une agréable terrasse suspendue orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
La partie nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau récente, entièrement rénovée.
Le grand sous-sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs...).
Côté confort, vous apprécierez les huisseries en double vitrage, la pompe à chaleur et la VMC neuve garantissant des performances énergétiques modernes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité !
Située hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée en 2021/2022 séduira par son confort et son potentiel.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 536 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités et de Poitiers.
La maison se compose d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine ouverte et d'une agréable terrasse suspendue orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
La partie nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau récente, entièrement rénovée.
Le grand sous-sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs...).
Côté confort, vous apprécierez les huisseries en double vitrage, la pompe à chaleur et la VMC neuve garantissant des performances énergétiques modernes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,0 m2
- Surface habitable : 75,0 m2
- Surface terrain : 1 536 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (31,2 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Couloir (1,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Sous-sol (80 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : raccordement au TAE, isolation, électricité, menuiseries, sanitaires, décoration
- Taxe foncière : 1283 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
