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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 VOUNEUIL SOUS BIARD - 86

Ref : 1692

266 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Vouneuil-Sous-Biard dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville de Poitiers et de la gare.
Idéalement conçue pour votre confort, elle vous offre une magnifique pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol semi-enterré vous trouverez une quatrième chambre, une grande cuisine d'été avec WC, un garage et une cave. Un hangar/garage de 70 M² complète l'ensemble, vous permettant de stationner un camping-car tout en gardant un espace atelier.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison parfaitement bien entretenue alliant confort, praticité et convivialité. Les commerces, l'école et le collège se situent à moins de 2 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 381 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (42,5 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Débarras (10 m2)
    • Garage (46 m2)
    • Cave (13 m2)
    • Hangar (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poele, cuisine, salle d'eau, WC 2015/2016
  • Taxe foncière : 1636 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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