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Maison à vendre 6 pièces - 157,50 m2 POITIERS - 86

Ref : 1657

194 895 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 183000€
385 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Maison familiale à Montmidi Poitiers Ouest, à 5 minutes du centre-ville
Située à l'ouest de Poitiers, dans le quartier recherché de Montmidi, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, cette belle maison familiale n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, buanderie avec salle d'eau, bureau et chaufferie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle de bains.
À l'étage, une chambre ainsi qu'un grenier offrent un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, idéal pour les beaux jours, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités.
Une maison pleine de charme et de potentiel, rare dans ce secteur prisé de Poitiers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 157,5 m2
  • Surface terrain : 556 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Couloir (13,5 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau (11,0 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Grenier (27,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24948kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/08/2025

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