228 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
- Prix hors honoraires: 215000€
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![maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Située dans une impasse calme à l'Ouest de Poitiers, cette jolie maison très bien entretenue vous séduira par son emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville. Proche de tous les commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur composé d'un beau et lumineux salon, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi que trois belles chambres. Une salle d'eau complète l'espace de vie principal.
Le sous-sol propose un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'un atelier. Un garage et une buanderie se trouvent sur le pignon de la maison.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un magnifique jardin soigneusement entretenu.
Maison en excellent état général, nécessitant toutefois une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Son emplacement, le jardin ou encore le garage font de cette maison un bien rare à visiter sans tarder.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur composé d'un beau et lumineux salon, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi que trois belles chambres. Une salle d'eau complète l'espace de vie principal.
Le sous-sol propose un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'un atelier. Un garage et une buanderie se trouvent sur le pignon de la maison.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un magnifique jardin soigneusement entretenu.
Maison en excellent état général, nécessitant toutefois une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Son emplacement, le jardin ou encore le garage font de cette maison un bien rare à visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 580 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salon (11,3 m2)
- Séjour (23 m2)
- WC (1,1 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Palier (2,3 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- Chambre 1 (9,9 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Chambre 3 (10,2 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Palier (3 m2)
- Bureau (10,3 m2)
- Cave (3,8 m2)
- Atelier (20,2 m2)
- Garage (18,5 m2)
- Buanderie (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
