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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1553

234 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

À découvrir sans tarder, cette charmante maison située à Migné-Auxances, dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville de Poitiers et moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute, idéale pour allier confort de vie et praticité au quotidien.
Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un grand séjour lumineux comprenant un espace salle à manger et un salon convivial, ouvert sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie fonctionnel, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave.
À l'étage, la maison offre deux grandes chambres supplémentaires ainsi que deux greniers, parfaits pour le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse orientée Sud-Ouest pour les repas en plein air, ainsi que d'une dépendance.
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 3 096 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Arrière-cusine (9 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Palier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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