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Maison à vendre 4 pièces - 89,25 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1493

178 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 166950€
323 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

À vendre, maison située à Migné-Auxances à 10 minutes du centre-ville de Poitiers et de la gare TGV. Cette charmante maison de 76 m² en très bon état est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Elle se compose d'une belle pièce de vie à la lumière traversante. Cet espace est constitué d'un agréable séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et un grand placard. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. La maison est reliée au tout à l'égout.
Le vaste sous-sol dispose d'un bureau et d'un garage offrant de l'espace de stockage.
Parfaitement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des transports en commun et des commodités comme un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, un cabinet de médecins ou encore des écoles. Accès immédiat aux chemins de randonnées et au complexe sportif (foot, tennis, handball, escalade, athlétisme, judo)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Surface terrain : 351 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Garage (67 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1071 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3070,0 € pour 2023

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