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Maison à vendre 5 pièces - 133 m² BIARD - 86

Ref : 1453

228 975 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 215000€

369 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 5 pièces - 133.0 m2 - BIARD - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance

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Description

À BIARD, à dix minutes de la gare TGV et du centre ville de Poitiers, découvrez cet ensemble immobilier niché dans un environnement verdoyant et arboré de grands chênes.
Cette propriété est composée de deux maisons.
La maison principale des années 1930 dispose d'un beau potentiel avec ses 133 m² habitables aménageables selon ses besoins: séjour salon, cuisine 3 ou 4 chambres, salle d'eau et cave en dessous.
Un ancien atelier est aménagé en maison d'amis de 76 m² habitables.
Composée de 3 chambres, d'une cuisine et d'un séjour-salon elle sera parfaite pour recevoir ou y faire une location saisonnière.
De nombreuses dépendances: garage et hangar complètent le tout.
Le jardin de 2393 m² est magnifiquement arboré et très bucolique.
Menuiseries PVC, poêle à granulé récent, beaux parquets en chêne, cheminées en marbre.
Après quelques travaux d'embellissement cette maison retrouvera tout son charme et son confort de vie.

Ne manquez pas cette réelle opportunité unique aux portes de POITIERS.

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Vue globale

Surface totale : 344 m²
Surface habitable : 133 m²
Surface terrain : 2 393 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour (14,7 m²)
- Cuisine (16,3 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Salon (13,4 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- WC (2,1 m²)
- Palier (6,0 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Rangement (6,9 m²)
- Chambre 3 (13,6 m²)
- Combles aménageables (17,1 m²)
- Combles aménageables (6,7 m²)
- Cave (77,4 m²)
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (20,1 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Chambre 2 (8,2 m²)
- Chambre 3 (7,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Garage (23 m²)
- Hangar (35 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 77 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Poêle à granulés
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : isolation, poele à granulés
Travaux à prévoir : Assainissement, déco, salle de bains, cuisine
Taxe foncière : 1209 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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