218 325 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
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![maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - SMARVES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À vendre Maison de plain-pied à Smarves
Située à seulement 10 minutes du CHU et 15 minutes du centre-ville de Poitiers, cette maison allie confort, praticité et cadre de vie agréable.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec accès direct au premier garage, de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés.
Pour plus de praticité, la propriété dispose également d'un second garage. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de menuiseries en double vitrage PVC. Le tout de plain-pied, idéal pour un quotidien facile et agréable.
Une opportunité rare sur le secteur de Smarves, à découvrir sans tarder !
Située à seulement 10 minutes du CHU et 15 minutes du centre-ville de Poitiers, cette maison allie confort, praticité et cadre de vie agréable.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec accès direct au premier garage, de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés.
Pour plus de praticité, la propriété dispose également d'un second garage. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de menuiseries en double vitrage PVC. Le tout de plain-pied, idéal pour un quotidien facile et agréable.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 152 m2
- Surface habitable : 99 m2
- Surface terrain : 774 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour (34,3 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Placard (2,8 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Garage (24,8 m2)
- Garage (29 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Menuiserie 2017 pompe à chaleur 2023
- Taxe foncière : 1118 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
