Crédit immobilier : bonne nouvelle, la baisse des taux est enfin enclenchée

Grâce à la réouverture des vannes du crédit par les banques, les prochains mois pourraient apporter des nouvelles encourageantes pour les emprunteurs.

La question se pose : le pire de la crise immobilière est-il derrière nous ? Bien que le nombre de crédits accordés n'ait pas encore rebondi (-43,5 % sur un an selon l'observatoire Crédit Logement), une lueur d'espoir émerge pour les emprunteurs. Les taux de crédit ont cessé leur hausse et, de manière encore plus positive, ils amorcent une baisse.

Les grandes banques, qui avaient délaissé le marché en raison de la faible rentabilité des prêts immobiliers, font leur retour. Par exemple, une banque nationale, qui s'était abstenue de prêter ces derniers mois, annonce une diminution de 0,2 % des taux de crédit. Elle envisage de réinvestir pleinement sur le marché en 2024 en alignant ses taux sur la moyenne du marché.

Au mois de janvier, il est possible d'emprunter à un taux d’intérêt situé entre 4,0 % et 4,2 % sur une période de 20 ans (hors assurance et frais de dossier), selon le profil, et entre 4,4 % et 4,5 % sur 25 ans. Un apport d’au moins 10 % reste obligatoire pour qu’une banque finance le prêt.

Les emprunteurs ont de bonnes raisons de se réjouir, car la tendance à la baisse des taux d'intérêt pourrait se maintenir dans les mois à venir.

La présidente de la Banque centrale européenne (BCE), Christine Lagarde, a récemment indiqué, le 17 janvier dernier, qu'une diminution des taux directeurs de la BCE d'ici l'été 2024 était "probable".

Le taux moyen pour un prêt sur 20 ans « POURRAIT » approcher la marque symbolique des 3% d'ici la fin de l'année 2024. Cela représenterait une baisse d'environ un point sur une période d'un an, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de planifier leur avenir avec plus de sérénité.

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