Acheter une maison familiale à Migné-Auxances : ​la sélection d’Éric Tessier de CENTURY 21 L’Immobilière de Confiance

Pourquoi acheter une maison familiale à Migné-Auxances et quels avantages à y vivre en famille  ? Explications de notre équipe​ de la Vienne CENTURY 21 L’Immobilière de Confiance

Choisir le lieu de vie familial, celui qui verra grandir ses enfants, est une décision majeure. Aujourd’hui, les familles recherchent des villes qui répondent à plusieurs  exigences : besoin de verdure, équipement et services de la ville à destination des enfants, commerces et services de proximité, vie locale dynamique et bien sûr, bassin d’emploi et opportunités professionnelles pour les parents. Dans le département de la Vienne,  la ville de Migné-Auxances, qui répond à tous ces critères, s’impose comme une évidence. 

La géographie de Migné-Auxances représente un atout majeur. Située en périphérie immédiate de Poitiers, la ville bénéficie d’une belle accessibilité à seulement quelques minutes de la gare TGV de Poitiers et des grands axes autoroutiers, notamment l'A10. Elle est également proche des grands pôles économiques et du parc du Futuroscope.

Mais le véritable luxe de Migné-Auxances réside dans son environnement naturel, entre les eaux paisibles de l’Auxance et la vallée de l'Auxance qui invite à des loisirs de pleine nature à partager en famille : randonnées, de sorties à vélo ou simples promenades. 

L'attractivité de la commune repose également sur des équipements publics pensés pour chaque étape de la vie avec des crèches et des relais de la petite enfance et des établissements scolaires (écoles maternelles, écoles élémentaires, collège et lycée à Poitiers). 

La vie locale dynamique contribue aussi à la qualité de vie des familles qui profitent à Migné-Auxances d’un dynamisme sportif et culturel, avec des infrastructures sportives, un tissu associatif dense et des lieux de culture, dont le centre socio-culturel La Comberie qui propose une programmation riche et accessible.

                                                             (crédit photo : Almer86)

Implantée au cœur de​ cette ville d'eau et de pierres aux portes nord-ouest de Poitiers, CENTURY 21 L’Immobilière de Confiance​ vous accompagne ​avec sérénité dans votre projet immobilier

Votre agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière de Confiance, implantée à Migné-Auxances depuis 1998, a contribué à la concrétisation des projets immobiliers de 4 000 familles. Des familles qui, dans les avis clients, saluent le professionnalisme, le savoir-faire et la sérénité avec laquelle ils ont mené leur projet immobilier, grâce au professionnel de l’immobilier qui les a accompagnés, qu’ils aient été vendeurs : “Les professionnels compétents qui savent tout mettre en œuvre pour la vente d'une maison, écoute et explication très satisfaisante, très bon relationnel et accompagnement quasi permanent” ; acquéreurs : “Tout était parfait, très professionnel du début jusqu'à la signature de notre projet. Encore merci.” ; ou locataires : “Une excellente prestation avec une professionnelle très aimable, disponible et compétente.”

Anticipant les mutations du marché immobilier, dès 2006, votre agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière de Confiance a participé à la création du Fichier AMEPI, pour dynamiser son activité de transaction. Aujourd'hui, ce réseau fédère onze agences autonomes du Grand-Poitiers. Cette alliance stratégique, qui rassemble des indépendants et des franchisés, déploie une force commerciale de plus de cinquante professionnels, qui contribue à l'efficacité de votre agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière de Confiance. Pour les acquéreurs, ce réseau offre un catalogue de biens considérablement élargi, tout en vous permettant de conserver votre agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière de Confiance comme interlocuteur unique et privilégié. Côté vendeurs, le dispositif se traduit par une visibilité démultipliée et une promesse de simplicité.

Puissant atout de votre agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière de Confiance, son équipe de professionnels de l’immobilier au savoir-faire et aux profils confirmés — dont certains affichent plus de vingt ans d'experience au sein de la structure. Ainsi, ils sauront vous présenter le marché de l’immobilier local et vous expliquer pourquoi en 2025, le prix du mètre carré des maisons était compris entre 1 576 euros et 2 081 euros et celui des appartements entre 1 877 euros et 3 939 euros. Dans le même temps, les prix moyens au mètre carré en Nouvelle-Aquitaine se négociaient autour de 2 723 euros pour les maisons et 3 925 euros pour les appartements.

Prenez rendez-vous avec un conseiller de notre agence CENTURY 21 L’Immobilière de Confiance​ pour visiter : une maison de bourg avec cour intérieure de 115 m²​ ou des maisons de 237 m² à 247 m² ​habitables avec 5 chambres sur terrain arboré de 4 483 m² ou terrasse surplombant la Vallée de l’Auxance

Votre agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière de Confiance propose un choix de maisons familiales en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 115 m² pour cinq pièces, au prix de 108 000 euros. Construite sur un terrain de 360 m², cette maison à rénover se déploie sur deux niveaux. Actuellement, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie, une chaufferie et une grande chambre. À l'étage :  un palier, un bureau, une chambre et une salle de bains. Un grand garage complète la maison.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 237 m² pour huit pièces, au prix de 372 750 euros. Construite sur un terrain de 4 483 m² arboré, cette vaste maison familiale en excellent état général comprend, répartis sur deux niveaux : une entrée, un grand séjour lumineux prolongé par une belle terrasse, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains privative, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC. Un grenier aménageable permet d’augmenter la surface habitable. Un double garage et de nombreux espaces de rangement ajoutent au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 247,50 m² pour huit pièces, au prix de 447 300 euros. Construite sur un terrain de 5 930 m² arboré, cette maison aux volumes généreux comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine dînatoire indépendante, deux chambres, une salle de bains, un bureau et un WC indépendant. À l'étage : un palier, deux chambres, une bagagerie, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie, une cave, un atelier et une salle de billard.

La ville de Migné-Auxances ou l’une des communes proches vous a séduit et vous avez décidé d’y acheter un bien immobilier ou d’y trouver un logement en location. Que votre recherche porte sur une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, faites-vous accompagner par les professionnels formés et expérimentés de votre agence immobilière CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance. Ils vous conseilleront aussi et vous proposeront la meilleure stratégie de vente si vous êtes vendeur d’un appartement ou d’une maison. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Nouvelle-Aquitaine
• Population de Migné-Auxances : 6 276 habitants — Propriétaires : 71,4 %,

source : Insee 2022