Acheter à Poitiers, la bonne idée de 2025
Poitiers, nichée au cœur du Grand Ouest, séduit de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable et d'opportunités immobilières attractives.
🏠 État du marché immobilier en 2025
En février 2025, le marché immobilier poitevin affiche une tendance baissière, offrant des opportunités pour les acquéreurs.
Appartements : le prix moyen est de 2 112 €/m², en baisse de 3,5 % sur un an.
Maisons : le prix moyen est de 1 878 €/m², en baisse de 4,3 % sur un an.
Les délais de vente se sont allongés à 84 jours en moyenne, traduisant une légère prudence des acheteurs.
Cette tendance suit les chiffres nationaux.
🌟 Pourquoi s’installer à Poitiers ?
- Un bassin d’emploi dynamique
Poitiers et son agglomération concentrent plus de 100 000 emplois, soit 68 % des salariés et entrepreneurs du département de la Vienne. La ville accueille des entreprises innovantes, notamment dans la Technopole du Futuroscope, et bénéficie d'une économie diversifiée.
- Une ville étudiante de premier plan
Avec environ 30 000 étudiants, Poitiers est un pôle universitaire majeur. L'Université de Poitiers, fondée en 1431, propose une large gamme de formations. Cette population étudiante génère une demande locative soutenue, notamment pour les studios et T2.
- Un cadre de vie agréable et abordable
Poitiers offre une qualité de vie exceptionnelle avec plus de 300 hectares d'espaces verts, des équipements culturels et sportifs variés, et un coût de la vie inférieur à celui d'autres grandes villes françaises.
- Une accessibilité optimale
La ville bénéficie d'une position stratégique, avec des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux en 1h15, et un réseau de transports en commun efficace.
📈 Opportunités pour les investisseurs
La baisse des prix immobiliers en 2025, combinée à une forte demande locative, offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Les quartiers proches des universités et du CHU sont particulièrement prisés, avec des rendements locatifs pouvant dépasser les 10 %.
En somme, Poitiers se distingue par son dynamisme économique, son attractivité étudiante, son cadre de vie agréable et ses opportunités immobilières. Que vous envisagiez d'y vivre ou d'y investir, la ville présente de nombreux atouts en 2025.